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摘要: 过去中国人买房倾向于付全款,不愿意承担高额的利息,很多老头子老太太攒了一辈子钱到晚年才能买得起一套房子。不过

为什么我们不能接受“全款买房”?

过去中国人买房倾向于付全款,不愿意承担高额的利息,很多老头子老太太攒了一辈子钱到晚年才能买得起一套房子。

不过如今这种思想观念已经改变,贷款买房的人越来越多,一方面与房价上涨全款买房困难加大有关,另一方面与贷款利率较低有关。

在所有贷款中,房贷利率尤其是公积金贷款利率可以算是最低的了,老百姓负担得起,甚至有很多人即使手中有充足的钱也要贷款买房,虽然全款买房更放,但是在如今通货膨胀的情况下,省下的首付资金拿去投资理财比房贷利率都要高,何乐而不为呢?

贷款买房你能看见的优点

其实,贷款买房还是有很多优点的,小编稍微罗列一下,就能举出不少例子,比如,贷款买房最大的好处是就把你从无产阶级变成有产阶级,从无房户变为有房户。当然贷款买房还有以下几个优点:

1、前期投入少,钱少能买房。现在通过贷款买房的人是越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,你只需要准备一部分首付,具备一定的还款能力,剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了。

2、利率低,资金使用更灵活。从投资的角度来看,购房者可以把资金用于其它投资项目,让资金使用更加灵活,方便。

3、购房风险小。因为银行对于房贷审查十分严格,力图把风险降到最低,银行会对你贷款买房的房子进行考察,这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题,保证了资产的安全性。

前面说的优点显而易见,现在说的这个问题,可能很多购房者都还没能意识到。

先来说明一点,很多人的之所以对贷款买房排斥就是因为全款买房不用付银行利息,比较划算,所以这部分人即使是贷款买房也是尽量选择最短的还款年限,理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少,吃亏少。

但不要忘记,贷款买房本身就是在减轻生活负担,贷款年限越长每月还款越少,压力越小,相应的对于生活品质肯定也有所改善。

更重要的是,当今社会正处于物价飞涨,通货膨胀的时期,这一点恐怕每个中国人都是深有体会。那么你把钱攒起来存银行的利率已经撵不上物价飞涨的速度,也就是说你把钱存在银行相当于在赔钱。简单来说,十年后的100元跟现在得100元根本就不是一回事,而如今的100元同十年前相比,购买力也无法同日而语。

所以存钱不如拿去消费,当然消费不是指挥霍,你可以把钱换成保值的东西,比如黄金、房子等等。那么既然你已经有了买房的意向,并且有一定经济能力,在人民币在不断贬值,通货膨胀持续扩大的情况下为什么不买房呢?毕竟相比炒股、P2P等其他投资形式,房产仍然是最保值最稳妥的选择,当然还别忘了房子如今仍在不断涨价,总是流传房价将会下跌,客观分析房价下降的可能性微乎其微。

好了,既然前文说明了利率低,人民币存在银行不值钱,房子还是资产保值最稳妥的选择,那么为什么还不肯选择贷款买房呢?

中国目前处于通货膨胀时期,人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在,物价仍然是不断上涨的,也就是钱只能是越不值钱,工资水平必然也是在涨。

想象一下现在月供3000元,再想想十年后甚至是三十年后的3000元,你还会觉得未来的3000元能够买到现在3000元的东西吗?

从网上查询到的资料看,1980年的猪肉价格在0.85元/斤,如今的价格大约是26元/斤,37年翻了31倍,大胆假设一下,三十年后的3000元恐怕连现在的300元都不值。所以说,贷款年限越长其实越划算,用未来的钱消费现在的东西,不仅是有效的抵抗了通货膨胀,还变相的提升了资产的价值,何乐而不为呢?

让年轻时候缴纳的社保“回本”,长寿就是胜利。但是,如果你很富有,那么全款也未尝不可。不管是全款还是贷款买房,都与你的个人经济基础和其他因素有关,视情况而定,但是小编还是偏向于贷款买房的,因为毕竟那么便宜、那么划算,不是么?